جمعه 28 آذر 1404

در سال رونق تولید صنعتگران در مسائل حقوقی حمایت ویژه خواهند شد/حفاظت وصیانت از شهرک صنعتی سقاوه بخاط اهمیت ویژه اش اجتناب ناپذیر است/

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان کهگیلویه و بویراحمد از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1398/08/25 - 10:00
  • - تعداد بازدید: 380
  • - تعداد بازدیدکننده: 379
  • زمان مطالعه : 3 دقیقه
  • /ZzV8
مدیرحقوقی و امور قراردادهای سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران گفت :

در سال رونق تولید صنعتگران در مسائل حقوقی حمایت ویژه خواهند شد/حفاظت وصیانت از شهرک صنعتی سقاوه بخاط اهمیت ویژه اش اجتناب ناپذیر است/

مدیرحقوقی و امور قراردادهای سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران و مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی استان با رئیس کل دادگستری کهگیلیویه و بویراحمد دیدار و پیرامون مسائل و موانع سرمایه گذاری، تولید و اشتغال در شهرکها و نواحی صنعتی گفتگو کردند .

photo_۲۰۱۹-۱۱-۱۴_۱۲-۴۶-۳۲.jpg

به گزارش روابط عمومی  شرکت شهرکهای صنعتی کهگیلیویه و بویراحمد،مدیرحقوقی سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران و مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی استان با رئیس کل دادگستری کهگیلیویه و بویراحمد دیدار کردند .

 مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی کهگیلیویه و بویراحمد اظهار کرد: در استان 21 شهرک و ناحیه صنعتی مصوب داریم که در 14 شهرک واگذاری زمین انجام می شود و بقیه در حال آماده سازی برای سرمایه گذاران بوده همچنین درصد قابل توجه از سرمایه گذاری و اشتغال استان در شهرک‌ها و نواحی صنعتی است و با تشویقات و تخفیف هایی که برای سرمایه گذاران صورت گرفته، ایجاد جذابیت شده تا سرمایه گذاران بیشتری به شهرک‌ها و نواحی صنعتی ورود پیدا کنند.

 وی خاطر نشان کرد: امسال دو وظیفه اصلی خود را که تأمین زیرساخت ها برای شروع سرمایه گذاری و تمهید و تسهیل امور صنایع کوچک بوده را بر اساس اهداف رونق تولید برنامه ریزی کردیم و نیز سه برنامه ویژه که کلینیک کسب و کار، نهضت ساخت داخل و توسعه بازار و فروش واحدهای صنعتی و تولیدی بوده را از ابتدای سال در دستور کار قرار دادیم و از تمام ظرفیت ها برای پیشبرد اهداف در این زمینه ها در جهت ایجاد و توسعه تولید و اشتغال استفاده کردید .

  رئیس کل دادگستری کهگیلیویه و بویراحمد هم در این دیدار بیان کرد: نگاه دستگاه قضایی به موضوع تولید و اشتغال و نیز فعالیت های صنعتی نگاه حمایتی بوده و در این راستا حمایت های مؤثر قضایی نیز در استان به انجام رسیده است.

 نگین تاجی افزود: تولید و اشتغال و مسائل صنعتگران و کارآفرینان از اهمیت ویژه ای برخوردار است و تمام مسائل در این حوزه ها با دقت بررسی و رصد می شود و اینجانب حساسیت ویژه ای در خصوص امنیت سرمایه گذاری در استان داشته و در راستای اجرای این تکلیف در هر موردی در رابطه با پرونده های مربوط به شهرکها و نواحی صنعتی که از اموال عمومی نیز محسوب شده که بالحاظ نقش و جایگاه مهم آن در بحث اشتغال در مواردی که احتمال تضییع حقوق عمومی مطرح است با حساسیت ویژه مورد رصد قرار می گیرد .

 مدیر حقوقی و امورقراداد های سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران نیز در این دیدار ضمن اشاره به نامگذاری سال 98 بعنوان سال رونق تولید گفت : مقام معظم رهبری فرمودند " علاج دشمنی های اقتصادی را در نگاه به توانائی های داخلی جستجو کردند و یافتند" و تاکید معظم له در حمایت از امر تولید مسئولیت سنگینی بر عهده تمامی مسئولین در همه بخشهاست که تحقق آن نیازمند هم افزائی و همراهی در تمامی حوزه ها می باشد .

 ایرانی فام افزود : در راستای کاهش نابرابری ها و عدم تعادل منطقه ای، سرمایه گذاری صنعتی در سطح مناطق مختلف کشور بویژه با توجه به مزایای نسبی آن مناطق میتواند یکی از راهبردهای اساسی توسعه باشد. بنابراین یکی از بهترین و مهمترین ابزار دستیابی به اهداف فوق، صنعتی شدن است و در این میان شهرک های صنعتی بعنوان فضای تخصصی تعریف شده در حوزه تولید نقش مهمی را به عهده دارد و از طرفی امنیت سرمایه گذاری و نقش امنیت در توسعه صنعتی بعنوان یک ضرورت بسیار مهم مد نظر است  .

وی در ادامه افزود : در شهرک صنعتی سقاوه بدلیل وسعت و موقعیت آن و نزدیکی به مراکز، شاهراه های اصلی و قطب های صنعتی کشور دارای اهمیت ویژه ای برای بخش صنعت در استان می باشد که حفاظت و صیانت از آن به لحاظ متمرکز سازی صنایع در استان و عدم پراکندگی صنایع در اراضی ملی و نقش مستقیم آن در ایجاد اشتغال و توسعه صنعتی اجتناب ناپذیر می باشد لذا تسریع در اجرای پروژه ها، جلوگیری از توقف عملیات اجرائی و احداث زیرساخت در این شهرک بنا به ضرورت صرفا با حمایت دستگاه قضائی امکانپذیر می باشد و نمی توان نقش دستگاه قضائی را در تولید، اشتغال و توسعه صنعتی نادیده انگاشت چراکه امنیت و سرمایه گذاری دو رکن تکفیک ناپذیر از همدیگر می باشند .

 

 

 

  • گروه خبری : اخبار صفحات استان,کهگیلویه و بویراحمد,گروه آرشیو تمام اخبار استان
  • کد خبر : 8299
کلمات کلیدی

تصاویر

photo_2019-11-14_12-49-42.jpg

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب